研究成果概要


国総研資料 第 928 号

【資 料 名】 密集市街地における協調的建て替えルールの策定支援技術の開発

【概   要】  密集市街地の整備促進のためには、街並み誘導型地区計画、建ぺい率特例許可、連担建築物設計制度等の各種のまちづくり誘導手法を活用した「協調的建て替えルール」に従って、区域内の各敷地において個別に建て替えを誘導・促進することも有効である。
 本資料は、これらの協調的建て替えルールを検討する際の参考情報となると想定される建て替え後の街区性能水準について、市街地の即地的な要素をある程度単純化したモデルのもとで、簡易に予測・評価し、比較することを支援する手法の提案を目的に実施した研究成果を取りまとめたものである。

【担当研究室】 都市開発研究室

【執 筆 者】 金子 弘,勝又 済,岩見 達也,西澤 繁毅



表紙 119KB
中扉 162KB
はしがき 327KB
目次 329KB
   
本文
第1章  研究の背景・目的 7,582KB  
  1. 密集市街地の拡がりと住生活基本計画(全国計画)における
整備目標
 
  2. 密集市街地において建て替えが進みにくい要因  
  3. 密集市街地における協調的建て替えルールの導入事例  
  4. 本研究の目的  
第2章 密集市街地の現状の把握 13,427KB  
  1. はじめに  
  2. 調査の方法  
  3. 街区性能水準に関する現場実測調査の結果  
  4. 街区性能水準等に関する住民アンケート調査の結果  
  5. 調査結果のまとめ  
第3章  密集市街地の街区性能水準の評価方法の検討 13,427KB  
  1. はじめに  
  2. 街区性能水準評価の基本的な考え方  
  3. 街区性能水準の評価方法  
第4章  密集市街地における街区性能水準の簡易予測・評価プログラムの開発 29,133KB
  1. 開発の経緯
  2. 密集市街地における街区性能水準の簡易予測・評価
プログラムの概要
 
  3. 市街地データ管理機能の開発  
  4. 街区性能水準の評価機能の開発  
  5. シミュレーション結果の検索・表示・比較等の計算結果管理
機能の開発
 
  6. その他の機能の開発について  
第5章  典型密集市街地におけるケーススタディ 4,250KB
  1. はじめに
  2. ケーススタディ地区の概要  
  3. 煙制御の役割を基にした排煙設備の性能規定化  
  4. 街区性能水準の比較評価のシミュレーション  
   
巻末資料 「密集市街地における協調的建て替えルール策定支援のための
街区性能水準の予測・評価のレファレンス(試行版)」
46,818KB
   
奥付 75KB  
   
全文 131,490KB